ロッキーホーム蓮正寺
神奈川県小田原市蓮正寺470-136 | 築45年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は10.1万円。小田原市全体の平均（34.3万円）より70.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、10年間で41.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,500円から2018年には39,667円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・10件）で、平均275万円です。2DKが最も高く平均474万円、1DKは平均275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
275万 |
220万 |
352万 |
| 2DK |
5件 |
474万 |
430万 |
603万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市蓮正寺470-136 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 45.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
9.6万 |
10.1万 |
10.1万 |
| 1DK |
7.2万 |
8.6万 |
8.0万 |
7.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.14万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
250万 |
7.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
280万 |
8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
265万 |
7.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
230万 |
6.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
235万 |
6.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額37,818円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
33,000円 |
943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。