小田原ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2024年は14万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,110万円です。2SLDKが最も高く平均2,145万円、1SLDKは平均1,043万円です。

1SLDK

2件

1,043万

2SLDK

2件

2,145万

3LDK

4件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,043万	1,043万	1,043万
2SLDK	2件	2,145万	2,024万	2,265万
3LDK	4件	1,110万	767万	1,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（10.9万円）と比べて8.0万円（+73.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.9万/㎡

3件

3階以上

18.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市飯田岡241-2
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	78.20m² ～ 78.83m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	東洋建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

飯田岡駅

伊豆箱根鉄道大雄山線

徒歩8分

🚉

富水駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

小田原市小学校・中学校学区

中学校

小田原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田原ダイヤモンドマンション	1990	33戸	14.0万	1,100万
サンキョウマンション	1989	12戸	-	-
アールプラザ蓮正寺	1990	44戸	31.4万	1,730万
キャッスル富水	1984	30戸	26.5万	1,298万
ロッキーホーム蓮正寺	1981	19戸	10.1万	430万
ロッキーホームニュー蓮正寺	1987	19戸	8.7万	380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2024
3LDK	10.2万	14.6万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	1SLDK	75㎡〜	1,100万	14.01万/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	75㎡〜	1,100万	14.01万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	23.95万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.4万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.26万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.26万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.32万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。