ロッキーホームニュー蓮正寺
神奈川県小田原市蓮正寺897-1 | 築39年 | 19戸
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は8.7万円。小田原市全体の平均（34.3万円）より74.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2024年は8.7万/㎡へ、10年間で25.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の70%・14件）で、平均592万円です。3LDKが最も高く平均699万円、3Kは平均592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
14件 |
592万 |
451万 |
754万 |
| 3LDK |
6件 |
699万 |
575万 |
821万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市蓮正寺897-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.53m² ～ 61.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 西部不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3K |
12.4万 |
13.6万 |
12.4万 |
11.6万 |
12.5万 |
10.9万 |
10.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
12.0万 |
- |
- |
8.8万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
430万 |
9.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
480万 |
11.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
480万 |
10.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
480万 |
11.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
520万 |
11.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
480万 |
10.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
590万 |
13.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
540万 |
12.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
520万 |
11.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
520万 |
11.95万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
540万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
540万 |
12.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
590万 |
13.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
580万 |
12.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
580万 |
12.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の83%）で、平均月額53,200円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
898円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。