キャッスル富水

神奈川県小田原市新屋64-2 | 築42年 | 30戸

推定相場

キャッスル富水

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13万/㎡から2022年は26.5万/㎡へ、7年間で103.1%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では184.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2025年には62,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	598万	296万	1,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（10.6万円）と比べて1.2万円（+11.3%）高くなっています。

1-2階

10.6万/㎡

7件

3階以上

11.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市新屋64-2
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	49.05m² ～ 52.19m²
分譲会社	滝沢工務店
施工会社	熊谷組
管理会社	東海ビルメンテナス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

富水駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

富水小学校

中学校

泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル富水	1984	30戸	26.5万	1,298万
小田原ダイヤモンドマンション	1990	33戸	14.0万	1,100万
ハイライフマンション岩原	1988	18戸	10.4万	600万
ロッキーホーム相模沼田	1983	34戸	8.5万	470万
シャトー岩原	1989	9戸	7.8万	380万
岩原ファーストマンション	1973	15戸	8.1万	420万
サンキョウマンション	1989	12戸	-	-
共立第二栢山マンション	1989	54戸	-	-
アールプラザ蓮正寺	1990	44戸	31.4万	1,730万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022
3LDK	13.0万	9.3万	10.0万	26.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	-	3LDK	45㎡〜	1,298万	26.47万/㎡
2020年2月	-	3LDK	50㎡〜	520万	9.97万/㎡
2020年12月	-	3DK	45㎡〜	580万	11.83万/㎡
2019年8月	-	3LDK	50㎡〜	520万	9.97万/㎡
2019年8月	-	3LDK	45㎡〜	270万	5.51万/㎡
2019年8月	-	3LDK	45㎡〜	650万	13.26万/㎡
2019年8月	-	3LDK	45㎡〜	298万	6.08万/㎡
2019年7月	-	3LDK	45㎡〜	320万	6.53万/㎡
2019年7月	-	3LDK	45㎡〜	360万	7.34万/㎡
2019年7月	-	3LDK	45㎡〜	460万	9.38万/㎡
2019年2月	-	3LDK	50㎡〜	650万	12.46万/㎡
2019年2月	-	3LDK	45㎡〜	650万	13.26万/㎡
2015年11月	-	3LDK	50㎡〜	680万	13.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,429円。

3LDK

61,429円

52,000〜75,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	-	3LDK	45㎡〜	62,000円	1,264円/㎡
2024年9月	-	3LDK	45㎡〜	59,000円	1,203円/㎡
2024年7月	-	3LDK	45㎡〜	62,000円	1,264円/㎡
2024年3月	-	3LDK	45㎡〜	59,000円	1,203円/㎡
2024年11月	-	3LDK	45㎡〜	54,000円	1,101円/㎡
2024年11月	-	3LDK	45㎡〜	57,000円	1,162円/㎡
2024年10月	-	3LDK	45㎡〜	52,000円	1,060円/㎡
2023年11月	-	3LDK	45㎡〜	75,000円	1,529円/㎡
2022年2月	-	3LDK	45㎡〜	69,000円	1,407円/㎡
2022年2月	-	3LDK	45㎡〜	65,000円	1,325円/㎡
2021年7月	-	3LDK	45㎡〜	69,000円	1,407円/㎡
2021年1月	-	3LDK	45㎡〜	69,000円	1,407円/㎡
2016年3月	-	3LDK	50㎡〜	54,000円	1,035円/㎡
2015年9月	-	3LDK	50㎡〜	54,000円	1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。