オルテンシア小田原
神奈川県小田原市中町3丁目9-33 | 築26年 | 79戸
最新データ
2023年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（26.3万円）を22.1%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）より6.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、14年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,339万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、2LDKは平均2,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,031万 |
1,474万 |
2,867万 |
| 3LDK |
13件 |
2,339万 |
1,281万 |
3,241万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市中町3丁目9-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.49m² ～ 79.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 箱根登山鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 箱根プレザントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オルテンシア小田原 |
2000 |
79戸 |
32.2万 |
2,280万 |
| ウィンベルコーラス小田原中町 |
1990 |
23戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| クリオ小田原壱番館 |
1991 |
17戸 |
19.6万 |
1,120万 |
| マトレ小田原シンフォニア |
2005 |
45戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| 小田原グリーンハイツ |
1982 |
54戸 |
16.7万 |
1,080万 |
| 小田原セントラルハイツ |
1977 |
117戸 |
32.0万 |
1,880万 |
| 小田原セントラルハイツ２号棟 |
1977 |
117戸 |
26.9万 |
1,580万 |
| 小田原セントラルハイツ１号棟 |
1977 |
120戸 |
32.0万 |
1,880万 |
| アルファステイツ小田原 |
2026 |
57戸 |
- |
- |
| アエリア小田原浜町 |
1999 |
32戸 |
53.3万 |
3,980万 |
| ＮＩＣアーバンハイム小田原浜町 |
1989 |
26戸 |
19.3万 |
1,140万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.2万 |
38.0万 |
22.8万 |
31.2万 |
37.0万 |
32.2万 |
| 2LDK |
30.7万 |
25.8万 |
- |
- |
29.1万 |
- |
- |
38.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.22万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.11万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.27万/㎡ |
| 2012年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.93万/㎡ |
| 2011年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.29万/㎡ |
| 2009年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。