清水新田の土地相場
神奈川県小田原市清水新田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県小田原市清水新田の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.2%。
推定相場
清水新田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
338,098円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
前年比 ▲40.2%
平均価格
1,406
取引実績
17件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
2008201120132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪26万円へ、17年間で43.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第1四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2019年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2016年第1四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
清水新田は小田原市内56地区中19位（上位66%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の久野とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）