馬堀海岸のマンション相場

神奈川県横須賀市馬堀海岸 | 132件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

馬堀海岸の中古マンション

132件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,535万円

㎡単価

19.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

28.5万/㎡

3件

築10年

33.2万/㎡

6件

築15年

43.1万/㎡

6件

築20年

34.3万/㎡

13件

築25年

29.7万/㎡

4件

築30年

21.3万/㎡

27件

築35年

19.0万/㎡

15件

築40年

14.8万/㎡

27件

築45年

16.9万/㎡

30件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１ＬＤＫの平均価格は577円。

４ＬＤＫ

1,421円

9件

３ＬＤＫ

1,561円

69件

２ＬＤＫ

1,849円

28件

３ＤＫ

924円

13件

２ＤＫ

1,479円

6件

１ＬＤＫ

577円

2件

横須賀市平均 - → 馬堀海岸 20.8 横須賀市内 44位/63地区

平均㎡単価

20.8

前年比 ▼20.4%

平均価格

1,440

取引実績

132件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,462

69件

２ＬＤＫ

1,837

28件

３ＤＫ

891

13件

４ＬＤＫ

1,307

9件

２ＤＫ

1,293

6件

１ＬＤＫ

540

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,500円 90㎡〜・２ＬＤＫ 38.9

2025年第4四半期 1,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8

2025年第4四半期 380円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 6.9

2025年第4四半期 880円 築未改装年・ 55㎡〜 16.0

2025年第4四半期 1,500円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 1,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 18.8

2025年第3四半期 880円 60㎡〜・２ＬＤＫ 14.7

2025年第3四半期 1,100円 60㎡〜・３ＬＤＫ 18.3

2025年第3四半期 1,800円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 24.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

馬堀海岸のマンション一覧（13棟）

日神パレステージ大津コスタミア

築27年 | 地下1階付12階建 | 90戸

西武郊外マンション　マボリシーハイツ　１１号棟

築49年

売買0件

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	418,277	-
2016	412,026	-
2018	405,244	-1,010
2020	396,992	-1,382
2022	388,197	-1,123
2023	383,488	-859

所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市のマンションマップ

横須賀市内のエリアランキング

馬堀海岸は横須賀市内63地区中44位（上位30%）。単価20.8。 1つ上の吉井とは0%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 大滝町

58.4

+182%

21 内川新田

29.9

+44%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 佐島

29.8

+44%

42 長瀬

22.0

+6%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 吉井

20.8

+0%

44 馬堀海岸 ◀

20.8

―

45 二葉

19.4

-6%

46 金谷

19.3

-7%

47 大津町

18.6

-10%

48 芦名

18.5

-11%

49 鴨居

18.4

-11%

50 長浦町

18.3

-12%

51 富士見町

18.0

-13%

52 不入斗町

17.4

-16%

53 森崎

17.0

-18%

54 大矢部

17.0

-18%

55 佐原

16.7

-20%

56 桜が丘

15.2

-27%

57 武

15.0

-28%

58 長井

14.8

-29%

59 ハイランド

14.6

-29%

60 グリーンハイツ

13.5

-35%

61 長坂

13.1

-37%

62 湘南鷹取

12.4

-40%

63 太田和

11.7

-43%

最寄り駅の相場

馬堀海岸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市馬堀海岸３丁目１５番２	16.9/㎡	+1.8%	住宅	馬堀海岸 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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