馬堀海岸のマンション相場
神奈川県横須賀市馬堀海岸 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市馬堀海岸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約132件、前年比-20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
28.5万/㎡
築10年
6件
33.2万/㎡
築15年
6件
43.1万/㎡
築20年
13件
34.3万/㎡
築25年
4件
29.7万/㎡
築30年
27件
21.3万/㎡
築35年
15件
19.0万/㎡
築40年
27件
14.8万/㎡
築45年
30件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１ＬＤＫの平均価格は577円。
４ＬＤＫ
9件
1,421円
３ＬＤＫ
69件
1,561円
２ＬＤＫ
28件
1,849円
３ＤＫ
13件
924円
２ＤＫ
6件
1,479円
１ＬＤＫ
2件
577円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼20.4%
平均価格
1,440
取引実績
132件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,462
69件
２ＬＤＫ
1,837
28件
３ＤＫ
891
13件
４ＬＤＫ
1,307
9件
２ＤＫ
1,293
6件
１ＬＤＫ
540
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第4四半期
880円
築未改装年・
55㎡〜
16.0
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬堀海岸のマンション一覧（16棟）
日神パレステージ大津コスタミア
築27年
| 地下1階付12階建
| 90戸
3,280万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買44件
マボリ海岸シーハイツ２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マボリ海岸シーハイツ１０号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ８号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ４号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ１６号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ１３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ１４号棟
築49年
| 5階建
| 40戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ１５号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ５号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ１号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
マボリ海岸シーハイツ11号
築49年
売買0件
西部郊外マンションマボリシーハイツ3号棟
築49年
売買0件
西武郊外マンション マボリシーハイツ １１号棟
築49年
売買0件
西部郊外マンションマボリシーハイツ3号棟
売買0件
マボリシーハイツ 8号棟
築49年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
馬堀海岸は横須賀市内63地区中44位（上位30%）。
単価20.8。
1つ上の吉井とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
44
馬堀海岸 ◀
―
20.8
馬堀海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市馬堀海岸３丁目１５番２ | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 馬堀海岸 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
馬堀海岸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。