舟倉の一戸建て相場
神奈川県横須賀市舟倉 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,004。軽量鉄骨造（2,762）との差は190%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,004
木造
67件
3,230
軽量鉄骨造
8件
2,762
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,127
80〜100㎡
37件
3,272
100〜120㎡
22件
3,652
120〜150㎡
6件
2,423
150㎡以上
4件
6,814
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,172
4〜6m
49件
3,077
6〜8m
4件
3,433
8m以上
7件
4,482
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲76.1%
平均価格
3,118
取引実績
81件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
29万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,735
17件
３ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第4四半期
4,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
3,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9
2025年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2025年第3四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
3,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5
2025年第3四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第3四半期
4,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
舟倉は横須賀市内88地区中11位（上位88%）。
単価26.1。
1つ上の若松町とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
11
舟倉 ◀
―
26.1