中原のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区中原 | 231件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区中原のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約231件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築65年は36.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
63.1万/㎡
築5年
29件
61.3万/㎡
築10年
18件
44.2万/㎡
築15年
15件
39.3万/㎡
築20年
27件
34.6万/㎡
築25年
40件
35.5万/㎡
築30年
37件
34.6万/㎡
築35年
19件
30.3万/㎡
築65年
2件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。２ＤＫの平均価格は1,433円。
３ＬＤＫ
96件
3,498円
１Ｒ
20件
482円
１Ｋ
65件
534円
２ＬＤＫ
14件
3,073円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,436円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,393円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,354円
２ＤＫ
8件
1,433円
平均㎡単価
45.0
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,292
取引実績
231件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡65.5万円へ、17年間で+112.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
51
築11-15年
46
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,644
96件
１Ｋ
534
65件
１Ｒ
493
20件
２ＬＤＫ
3,179
14件
２ＤＫ
1,456
8件
４ＬＤＫ
3,380
5件
１ＬＤＫ
800
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
510円
20㎡〜
・１Ｒ
25.5
2025年第4四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第4四半期
480円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第4四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5
2025年第4四半期
5,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2
2025年第4四半期
750円
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（37棟）
メゾンドセニュール
築37年
| 地下1階付5階建
| 60戸
590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズマンション新杉田第2
築44年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買21件
磯子中原ローレルコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズステーションプラザ杉田
築38年
| 地下1階付3階建
| 45戸
660万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買16件
Ｆステージ杉田
築26年
| 6階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ杉田
築26年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,150万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ横浜杉田
築9年
| 6階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買12件
杉田駅前ガーデンハウス
築27年
| 5階建
| 50戸
5,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買11件
杉田グリーンハイム
築52年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ中原
築49年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイス杉田
築41年
| 4階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポ湘友
築47年
| 5階建
| 36戸
1,160万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ杉田１
築32年
| 4階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買3件
杉田サンフラワーマンション
築52年
| 4階建
| 18戸
580万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ワザック横濱新杉田
築1年
| 7階建
| 37戸
5,990万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
築2年
| 7階建
| 32戸
売買0件
グローベルザ・セレナグランレジデンス
築13年
売買0件
プレシス横濱新杉田
築15年
売買0件
ライオンズマンション杉田
築43年
売買0件
朝日プラザ杉田
築35年
売買0件
ライオンズマンション磯子
築36年
売買0件
ライオンズマンション磯子5
売買0件
ライオンズマンション磯子第5
築36年
売買0件
グローベル ザ・セレナ グランレジデンス
売買0件
日神パレス磯子
売買0件
ライオンズマンション杉田
売買0件
プレシス横濱新杉田
築15年
売買0件
ライオンズマンション磯子第5
売買0件
サンライズ杉田Ⅰ
売買0件
ライオンズマンション磯子第5
売買0件
プレシス横濱新杉田
売買0件
シティテラス横濱新杉田
築6年
売買0件
シティテラス横濱新杉田
築7年
売買0件
ライオンズマンション磯子第5～平成２年築リノベーショ…
築36年
売買0件
ライオンズマンション杉田
築43年
売買0件
磯子スカイマンション
築40年
売買0件
日神パレス磯子
築37年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中原は横浜市磯子区内23地区中3位（上位87%）。
単価45.0。
1つ上の新杉田町とは31%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中原２丁目７００番５ | 28.0/㎡ | +0.7% | 店舗,倉庫 | 新杉田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。