名瀬町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築45年は25.3万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.4万/㎡
築5年
16件
41.8万/㎡
築10年
31件
41.4万/㎡
築15年
21件
43.3万/㎡
築20年
22件
33.5万/㎡
築25年
16件
31.3万/㎡
築30年
19件
27.5万/㎡
築35年
38件
28.8万/㎡
築40年
16件
22.9万/㎡
築45年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。３ＤＫの平均価格は1,114円。
４ＬＤＫ
24件
3,245円
３ＬＤＫ
111件
2,577円
２ＬＤＫ
24件
2,066円
１ＬＤＫ
2件
1,459円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,276円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,850円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,020円
３ＤＫ
8件
1,114円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,064
取引実績
187件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡30.3万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143
111件
４ＬＤＫ
2,738
24件
２ＬＤＫ
1,717
24件
３ＤＫ
949
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,790
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
１ＬＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
２ＤＫ
850
2件
４ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名瀬町のマンション一覧（19棟）
ソフィア戸塚アクアステージ
築25年
| 7階建
| 271戸
2,890万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買147件
ネオコーポ戸塚
築45年
| 7階建
| 184戸
2,498万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買130件
シルクハイム東戸塚
築37年
| 地下1階付6階建
| 50戸
4,490万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買55件
東戸塚第１ハイツ
築38年
| 地下1階付7階建
| 94戸
2,090万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買49件
メゾン戸塚
築46年
| 7階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買35件
オセアン東戸塚
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション東戸塚第2
築41年
| 4階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買20件
戸塚名瀬パークホームズ
築38年
| 4階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買20件
戸塚ハイム名瀬
築54年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム戸塚
築45年
| 6階建
| 51戸
2,298万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスル希望
築44年
| 4階建
| 15戸
1,430万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買16件
戸塚名瀬パークホームズ参番館
築36年
| 4階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
戸塚名瀬パークホームズ弐番館
築36年
| 4階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東戸塚
築42年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
朝日プラザ東戸塚２
築37年
| 5階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サングレイス東戸塚参番館
築35年
| 4階建
| 10戸
1,395万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買6件
シティコープ東戸塚
築41年
| 5階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ブリリアアーブリオ戸塚
築16年
売買0件
エミネンス東戸塚
築44年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
名瀬町は横浜市戸塚区内24地区中16位（上位33%）。
単価28.7。
1つ上の平戸とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
名瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 20.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
| 横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 17.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1600m |
| 横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 15.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 緑園都市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）