中里のマンション相場
神奈川県横浜市南区中里 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区中里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約91件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築50年は33.7万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
84.5万/㎡
築5年
8件
63.5万/㎡
築10年
8件
60.9万/㎡
築15年
9件
48.9万/㎡
築20年
15件
53.9万/㎡
築25年
11件
43.6万/㎡
築30年
10件
45.0万/㎡
築35年
7件
40.1万/㎡
築40年
4件
39.2万/㎡
築45年
4件
24.7万/㎡
築50年
4件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＤＫの平均価格は2,003万円。
３ＬＤＫ
45件
3,661万円
２ＬＤＫ
22件
2,914万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,647万円
１Ｋ
3件
439万円
１Ｒ
2件
462万円
３ＤＫ
2件
2,555万円
２ＤＫ
4件
1,410万円
１ＤＫ
3件
2,003万円
平均㎡単価
41.6万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,538万円
取引実績
91件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2026年は㎡49.3万円へ、18年間で+45.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
48
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
42
築26-30年
38
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,989万円
45件
２ＬＤＫ
2,400万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,475万円
4件
２ＤＫ
1,225万円
4件
１Ｋ
363万円
3件
１ＤＫ
1,433万円
3件
１Ｒ
430万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
2件
３Ｋ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
520万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里のマンション一覧（21棟）
弘明寺パークハイツ
築51年
| 7階建
| 100戸
2,290万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買47件
東急ドエルアルス上大岡
築34年
| 地下1階付6階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ワコーレ弘明寺
築40年
| 4階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスエスアリーナ横濱上大岡
築17年
| 地下1階付7階建
| 28戸
4,499万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ブランズ上大岡
築20年
| 6階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買24件
カーサ上大岡
築43年
| 5階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買18件
フレンドポート弘明寺
築38年
| 4階建
| 16戸
498万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買17件
タウンハウス中里
築33年
| 3階建
| 4戸
1,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランテム上大岡
築25年
| 7階建
| 28戸
4,188万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買13件
スターホームズ弘明寺
築38年
| 4階建
| 16戸
599万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション弘明寺第3
築43年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買9件
上大岡ハイム
築51年
| 2階建
| 14戸
560万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイト15
築39年
| 4階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオマイム上大岡参番館
築28年
| 7階建
| 17戸
2,930万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アーデル横濱弘明寺
築8年
| 6階建
| 51戸
5,490万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アールプラザ弘明寺
築30年
| 3階建
| 26戸
2,080万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リストレジデンス横濱弘明寺
築2年
| 6階建
| 37戸
売買0件
グリーンハイツ上大岡
築47年
| 3階建
| 18戸
売買0件
パークハウス弘明寺
築23年
| 7階建
| 45戸
売買0件
トップヒルズ中里
築20年
| 3階建
| 11戸
売買0件
上大岡中里パークホームズ
築35年
| 7階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション弘明寺第5
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中里は横浜市南区内43地区中31位（上位28%）。
単価41.6万/㎡。
1つ上の別所とは3%の差。
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中里１丁目５０番１ | 32.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,事務所 | 地下鉄弘明寺 500m |
| 横浜市南区中里３丁目４１５番２１ | 20.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 京急弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）