上大岡ハイム
神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25 | 築51年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2022年には46,500円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均2,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,618万円、2DKは平均503万円です。
２ＬＤＫ
1,957万
5件
３ＬＤＫ
2,618万
6件
２ＤＫ
992万
2件
1K
643万
3件
1DK
557万
3件
2DK
503万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,957万 | 1,298万 | 2,352万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,618万 | 1,879万 | 3,361万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 992万 | 522万 | 1,462万 |
| 1K | 3件 | 643万 | 571万 | 714万 |
| 1DK | 3件 | 557万 | 519万 | 593万 |
| 2DK | 2件 | 503万 | 379万 | 626万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.86m² ～ 33.12m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡ハイム | 1975 | 14戸 | 16.9万 | 560万 |
| 上大岡コートハウス | 1976 | 11戸 | - | - |
| 上大岡フラワーマンション | 1979 | 22戸 | 13.8万 | 600万 |
| トップヒルズ中里 | 2006 | 11戸 | - | - |
| ヒルズ上大岡ガーデニア | 1986 | 114戸 | - | - |
| ヴェルビュ上大岡 | 2001 | 52戸 | 62.5万 | 4,490万 |
| 上大岡ガーデニア2番館 | 1995 | 120戸 | - | - |
| 上大岡西パークホームズ | 1990 | 20戸 | - | - |
| 六ッ川プチレジデンス | 1975 | 8戸 | 16.3万 | 880万 |
| 上大岡マンション | 1974 | 14戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| グリーンハイツ上大岡 | 1979 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 560万円 | 33.12㎡ | 16.9万円 | 1DK | - | 東 |
| 590万円 | 31.86㎡ | 18.5万円 | 1DK | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 18.5万 | 16.9万 |
| 2DK | - | 10.0万 | 18.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 640万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 330万 | 9.97万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 400万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 450万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の79%）で、平均月額55,333円。2Kなら月額55,333円が相場です。
1K
43,000〜50,000円
44,750円
2K
55,000〜60,000円
55,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。