上大岡マンション
神奈川県横浜市南区別所2丁目6-2 | 築52年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、8年間で55.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
36.0〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の22%・5件）で、平均807万円です。2LDKが最も高く平均1,941万円、２Ｋは平均697万円です。
２ＤＫ
1,472万
5件
１ＬＤＫ
1,221万
5件
２ＬＤＫ
968万
2件
１ＤＫ
807万
5件
２Ｋ
697万
2件
2LDK
1,941万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,472万 | 457万 | 2,269万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,221万 | 882万 | 1,629万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 968万 | 891万 | 1,044万 |
| １ＤＫ | 5件 | 807万 | 250万 | 1,265万 |
| ２Ｋ | 2件 | 697万 | 543万 | 850万 |
| 2LDK | 4件 | 1,941万 | 1,814万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
30.7万/㎡
3階以上
3件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.91m² ～ 68.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡マンション | 1974 | 14戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| リーベスト上大岡 | 1997 | 45戸 | 66.1万 | 4,490万 |
| シティコープ上大岡2 | 1984 | 14戸 | 30.0万 | 1,480万 |
| ヴェルビュ上大岡 | 2001 | 52戸 | 62.5万 | 4,490万 |
| リストレジデンス上大岡フラット | 2012 | 35戸 | 68.1万 | 4,999万 |
| ガーラ・レジデンス横浜上大岡 | 2021 | 93戸 | - | - |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| レックス上大岡 | 1996 | 19戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| シティコープ上大岡1 | 1984 | 26戸 | - | - |
| グリーンハイツ上大岡 | 1979 | 18戸 | - | - |
| ヒルズ上大岡ガーデニア | 1986 | 114戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.7万 | 25.9万 | 24.4万 | 30.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。