レックス上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2020年は56.5万/㎡へ、6年間で21.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 61.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・30件）で、平均3,062万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,456万円、２ＬＤＫは平均2,291万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,715万
3件
３ＬＤＫ
3,062万
30件
４ＬＤＫ
4,456万
3件
２ＬＤＫ
2,291万
7件
3LDK
3,421万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,715万 | 3,188万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,062万 | 1,780万 | 4,748万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,456万 | 2,900万 | 5,513万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,291万 | 1,344万 | 2,960万 |
| 3LDK | 7件 | 3,421万 | 2,604万 | 3,748万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 61.06m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
桜岡小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス上大岡 | 1996 | 19戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| シティコープ上大岡1 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 上大岡ガーデンハイツ | 1986 | 63戸 | 56.1万 | 3,880万 |
| パークホームズ上大岡グラステラス | 2012 | 124戸 | 99.9万 | 6,780万 |
| シティフラッツ上大岡 | 1980 | 45戸 | - | - |
| プライムパークス上大岡ザレジデンス | 2021 | 203戸 | 92.5万 | 6,280万 |
| ニューシャルム上大岡 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| ニックハイム上大岡第1 | 1982 | 27戸 | 39.0万 | 1,999万 |
| リストレジデンス上大岡フラット | 2012 | 35戸 | 68.1万 | 4,999万 |
| リーベスト上大岡 | 1997 | 45戸 | 66.1万 | 4,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 55.4万 | - | 42.3万 | 56.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。