プライムパークス上大岡ザレジデンス
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 | 築5年 | 203戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は96〜94.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
63.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×2.305
補正係数 ×2.305
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,765万円です。3LDKが最も高く平均5,765万円、2LDKは平均4,989万円です。
2LDK
4,989万
5件
3LDK
5,765万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,989万 | 4,200万 | 6,410万 |
| 3LDK | 8件 | 5,765万 | 5,364万 | 6,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（90.9万円）と比べて7.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
4件
90.9万/㎡
4-7階
10件
98.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 専有面積 | 46.32m² ～ 74.91m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムパークス上大岡ザレジデンス | 2021 | 203戸 | 92.5万 | 6,280万 |
| ニューシャルム上大岡 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ニックハイム上大岡第1 | 1982 | 27戸 | 39.0万 | 1,999万 |
| 上大岡ガーデンハイツ | 1986 | 63戸 | 56.1万 | 3,880万 |
| シティコープ上大岡1 | 1984 | 26戸 | - | - |
| レックス上大岡 | 1996 | 19戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| パークホームズ上大岡グラステラス | 2012 | 124戸 | 99.9万 | 6,780万 |
| シティフラッツ上大岡 | 1980 | 45戸 | - | - |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| D’レスティア上大岡 | 2003 | 38戸 | 75.5万 | 5,280万 |
| グランドメゾン上大岡 | 1999 | 43戸 | 64.8万 | 4,930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 46.69㎡ | 106.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 92.8万 | 100.4万 | 92.5万 |
| 2LDK | 96.0万 | - | 112.2万 | 95.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 101.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 100.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 96.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 88.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。
3LDK
230,000〜300,000円
260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。