スターホームズ弘明寺

神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25 | 築38年 | 16戸

推定相場

スターホームズ弘明寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の25.5万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2022年には30,500円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

13件

555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	555万	389万	812万

階数別の㎡単価

1-2階

36.3万/㎡

5件

3階以上

26.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.15m² ～ 21.45m²
施工会社	大都工業
管理会社	スター管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターホームズ弘明寺	1988	16戸	35.6万	599万
パークハウス弘明寺	2003	45戸	-	-
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザウエスト	2015	36戸	65.6万	4,980万
シティコープ上大岡2	1984	14戸	30.0万	1,480万
ガーラ・レジデンス横浜上大岡	2021	93戸	-	-
ライオンズマンション弘明寺第5	1984	17戸	-	-
アールプラザ弘明寺	1996	26戸	33.6万	2,080万
グリーンハイツ上大岡	1979	18戸	-	-
上大岡中里パークホームズ	1991	34戸	-	-
ヴェレーナグラン横濱上大岡	2020	76戸	-	-
リストレジデンス上大岡フラット	2012	35戸	68.1万	4,999万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	25.5万	25.0万	41.0万	34.5万	28.6万	29.7万	35.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	599万	35.62万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	420万	29.69万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	420万	29.69万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.59万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.08万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.03万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.41万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.03万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.98万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.64万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.98万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.57万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額38,524円。1Kなら月額36,125円が相場です。

ワンルーム

38,524円

27,000〜49,000円

40,778円

33,000〜47,000円

36,125円

33,000〜39,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,673円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,605円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,243円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,902円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,259円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,305円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,647円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,200円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,647円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,191円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,497円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,616円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,818円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	42,000円	1,958円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,284円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。