錦町のマンション相場
神奈川県平塚市錦町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.3万円に対し、築25年は51.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
96.3万/㎡
築5年
6件
52.8万/㎡
築10年
5件
44.3万/㎡
築15年
9件
45.9万/㎡
築20年
14件
43.0万/㎡
築25年
3件
51.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,887円。
３ＬＤＫ
20件
3,821円
２ＬＤＫ
13件
2,601円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,606円
２ＤＫ
2件
1,887円
平均㎡単価
39.2
前年比 ▼19.0%
平均価格
2,413
取引実績
46件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡54.5万円へ、17年間で+76.3%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,825
20件
２ＬＤＫ
1,977
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,825
4件
２ＤＫ
1,500
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
1,300
1件
オープンフロア
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3
2023年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2023年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（6棟）
クレアトゥール湘南平塚
築27年
| 8階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アイディーコート平塚
築20年
| 地下1階付14階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ平塚十番館
築30年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセルマンション湘南平塚第２
築28年
| 地下1階付9階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
バウス平塚
築3年
| 10階建
| 118戸
3,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ココステーション湘南平塚
築6年
| 11階建
| 43戸
3,850万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
錦町は平塚市内44地区中6位（上位86%）。
単価39.2。
1つ上の夕陽ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）