高石のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区高石 | 430件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区高石のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約430件、前年比+36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.8万円に対し、築55年は14.7万円。築年による価格差は最大552%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
95.8万/㎡
築5年
26件
54.3万/㎡
築10年
38件
44.5万/㎡
築15年
42件
38.5万/㎡
築20年
82件
33.4万/㎡
築25年
63件
33.3万/㎡
築30年
30件
31.0万/㎡
築35年
71件
31.7万/㎡
築40年
23件
27.7万/㎡
築45年
24件
20.9万/㎡
築50年
9件
17.0万/㎡
築55年
4件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（224件）。３ＤＫの平均価格は1,451万円。
４ＬＤＫ
34件
3,683万円
３ＬＤＫ
224件
2,470万円
２ＬＤＫ
54件
1,971万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
22件
2,253万円
１Ｋ
40件
1,105万円
２Ｋ
4件
801万円
２ＤＫ
4件
1,169万円
３ＤＫ
16件
1,451万円
平均㎡単価
35.8万/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
2,251万円
取引実績
430件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.1万円から2026年は㎡51.7万円へ、18年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
46
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
36
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514万円
224件
２ＬＤＫ
1,986万円
54件
１Ｋ
1,093万円
40件
４ＬＤＫ
3,535万円
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,373万円
22件
３ＤＫ
1,461万円
16件
１ＤＫ
1,740万円
10件
２Ｋ
858万円
4件
２ＤＫ
1,320万円
4件
１ＬＤＫ
1,393万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
59.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高石のマンション一覧（45棟）
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ
築28年
| 地下1階付6階建
| 99戸
3,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買107件
ペガサスマンション百合ヶ丘
築38年
| 4階建
| 51戸
595万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買96件
第2百合ヶ丘ハイツ
築56年
| 5階建
| 120戸
1,480万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買75件
ヴェルビュ百合ケ丘
築29年
| 地下2階付3階建
| 44戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ディナスカーラ百合ヶ丘
築22年
| 地下2階付4階建
| 33戸
4,300万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買48件
百合ヶ丘シティハイツ
築27年
| 7階建
| 45戸
3,200万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買43件
百合ヶ丘南ガーデンハウス
築35年
| 3階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買35件
東急ドエルアルス百合ヶ丘
築31年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買35件
キャッスルマンション百合ケ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション百合ヶ丘
築41年
| 10階建
| 46戸
2,290万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買31件
高石台ハイツ
築53年
| 地下1階付5階建
| 46戸
1,299万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ読売ランドエクセルコート
築28年
| 地下1階付6階建
| 63戸
3,200万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買23件
バームステージ百合ケ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アークプラザ読売ランド前
築20年
| 5階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買22件
百合ヶ丘パークホームズ
築32年
| 地下1階付3階建
| 56戸
2,820万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ
築29年
| 地下1階付3階建
| 17戸
3,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買20件
リッス百合ヶ丘イトーピア
築27年
| 3階建
| 37戸
1,890万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買20件
パークレガロ百合ヶ丘
築12年
| 3階建
| 20戸
1,400万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買15件
百合ヶ丘城和ハイツ
築45年
| 2階建
| 14戸
700万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズヒルズ百合ヶ丘
築35年
| 3階建
| 17戸
2,290万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買12件
サンテラス百合ヶ丘
築48年
| 5階建
| 19戸
2,090万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴァンヴェール百合ヶ丘
築45年
| 2階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ゆりが丘ヴィレッジ1号棟
築40年
| 8階建
| 81戸
4,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買2件
リライア百合ヶ丘
築35年
| 5階建
540万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェイパーク百合ヶ丘
築23年
| 6階建
| 31戸
売買0件
第2百合丘ハイツ 1号棟
売買0件
百合ヶ丘パーク・ホームズ三井不動産旧分譲マンション
売買0件
第2百合丘ハイツ
築56年
| 5階建
| 125戸
売買0件
グリーンハイツ百合丘
築48年
売買0件
ライオンズガーデン百合ヶ丘
築40年
| 14階建
| 265戸
売買0件
パークハイツ百合丘
売買0件
ロータリーパレス百合ヶ丘四季の杜
築23年
| 7階建
| 25戸
売買0件
コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ
築39年
| 3階建
| 26戸
売買0件
百合ヶ丘サニーフラット
築48年
| 3階建
| 19戸
売買0件
グリーンハイツ百合ヶ丘
築48年
| 4階建
| 24戸
売買0件
アプレパークス百合ヶ丘
築19年
| 7階建
| 67戸
売買0件
パークハイツ百合ヶ丘
築46年
| 7階建
| 153戸
売買0件
ベルヴィーユ百合ヶ丘
築43年
| 4階建
| 19戸
売買0件
パテラ百合ヶ丘グランアジール
築24年
| 5階建
| 22戸
売買0件
キャッスル百合ヶ丘
築41年
| 10階建
| 83戸
売買0件
読売ランド前ハイデンス
築49年
| 7階建
| 108戸
売買0件
コスモ百合ヶ丘パラシオ
築28年
| 6階建
| 57戸
売買0件
ライオンズヒルズ読売ランド
築28年
| 9階建
| 58戸
売買0件
ファミールヒルズ百合ヶ丘
築30年
| 3階建
| 27戸
売買0件
アイルイムーブル百合ヶ丘
築10年
| 5階建
| 41戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
高石には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ゆりが丘ヴィレッジゆりが丘ヴィレッジ6号棟
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
高石は川崎市麻生区内16地区中9位（上位44%）。
単価35.8万/㎡。
1つ上の片平とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
高石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１ | 20.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 百合ヶ丘 800m |
| 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１ | 19.8万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 百合ヶ丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）