百合ヶ丘パークホームズ
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目7-1 | 築32年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 66.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,143万円です。3SLDKが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,143万円です。
3LDK
2,143万
13件
3SLDK
2,699万
3件
4LDK
2,579万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,143万 | 1,912万 | 2,820万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,699万 | 2,599万 | 2,799万 |
| 4LDK | 3件 | 2,579万 | 2,377万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 80.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩20分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
南百合丘小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘パークホームズ | 1994 | 56戸 | 43.2万 | 2,820万 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘四季の杜 | 2003 | 25戸 | - | - |
| アゼリアガーデンズ百合ヶ丘弐番館 | 2003 | 4戸 | - | - |
| グリーンハイツ百合ヶ丘 | 1978 | 24戸 | - | - |
| コスモ百合ヶ丘パラシオ | 1998 | 57戸 | - | - |
| 百合ヶ丘サニーフラット | 1978 | 19戸 | - | - |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1998 | 99戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ | 1987 | 26戸 | - | - |
| ゆりが丘ヴィレッジ | 1986 | 82戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999 | 29戸 | 46.1万 | 3,670万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 65.24㎡ | 48.7万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,480万円 | 72.34㎡ | 48.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.2万 | 28.2万 | 33.9万 | 31.9万 | 38.3万 | 43.2万 | 43.2万 |
| 4LDK | - | - | 25.9万 | 37.1万 | 29.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 43.23万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 43.23万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.64万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.01万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.64万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.78万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.59万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.97万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.88万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。