ヴァンヴェール百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-22 | 築45年 | 15戸

推定相場

ヴァンヴェール百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

18.6〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×0.538

代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均1,675万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,675万円、2DKは平均1,337万円です。

３ＬＤＫ

15件

1,675万

２ＬＤＫ

5件

1,560万

2DK

5件

1,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	1,675万	833万	2,743万
２ＬＤＫ	5件	1,560万	1,100万	2,017万
2DK	5件	1,337万	1,100万	1,480万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-22
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	15戸
専有面積	47.52m² ～ 67.32m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

西生田小学校

中学校

西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンヴェール百合ヶ丘	1981	15戸	33.1万	1,680万
百合ヶ丘シティハイツ	1999	45戸	38.4万	3,200万
パテラ百合ヶ丘グランアジール	2002	22戸	-	-
ライオンズガーデン百合ヶ丘	1986	265戸	-	-
ジェイパーク百合ヶ丘	2003	31戸	-	-
百合ヶ丘ダイヤマンション	1974	40戸	36.9万	1,430万
アプレパークス百合ヶ丘	2007	67戸	-	-
第2百合ヶ丘ハイツ	1970	120戸	27.7万	1,480万
パークレガロ百合ヶ丘	2014	20戸	65.9万	1,400万
MAXIV百合ヶ丘TRE	2021	39戸	-	-
キャッスル百合ヶ丘	1985	83戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023
2DK	27.8万	23.6万	33.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	2DK	50㎡〜	1,680万	33.1万/㎡
2022年1月	-	2DK	50㎡〜	1,200万	23.65万/㎡
2017年7月	-	2DK	50㎡〜	1,380万	27.19万/㎡
2017年6月	-	2DK	50㎡〜	1,380万	27.19万/㎡
2017年4月	-	2DK	50㎡〜	1,480万	29.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。