パークレガロ百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10 | 築12年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の87.8万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、8年間で20.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,280〜63,733円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均1,624万円です。1Kが最も高く平均1,624万円、１Ｋは平均1,504万円です。
１Ｋ
1,504万
2件
1K
1,624万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,504万 | 1,008万 | 2,000万 |
| 1K | 15件 | 1,624万 | 1,240万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
80.3万/㎡
3階以上
5件
79万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 21.24m² ～ 21.47m² |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
読売ランド前駅
小田急線
🚉
徒歩19分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立西生田小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークレガロ百合ヶ丘 | 2014 | 20戸 | 65.9万 | 1,400万 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 2007 | 67戸 | - | - |
| ジェイパーク百合ヶ丘 | 2003 | 31戸 | - | - |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 | 1988 | 51戸 | 34.0万 | 595万 |
| ベルヴィーユ百合ヶ丘 | 1983 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 | 1985 | 46戸 | 34.6万 | 2,290万 |
| パークハイツ百合ヶ丘 | 1980 | 153戸 | - | - |
| ライオンズガーデン百合ヶ丘 | 1986 | 265戸 | - | - |
| キャッスルマンション百合ケ丘 | 1996 | 28戸 | 67.3万 | 4,280万 |
| キャッスル百合ヶ丘 | 1985 | 83戸 | - | - |
| ヴェルビュ百合ケ丘 | 1997 | 44戸 | 51.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | 80.6万 | 80.0万 | 87.9万 | 78.3万 | 70.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.92万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.85万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 66.73万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 83.34万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.84万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.57万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.52万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.57万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 91.34万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.95万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.32万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.95万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,950円。
1K
57,000〜70,000円
63,950円
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,035円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,062円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。