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ペガサスマンション百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-30 | 築38年 | 51戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,600〜36,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・74件）で、平均475万円です。1Kが最も高く平均516万円、1Rは平均475万円です。
1R
74件
475万
1K
22件
516万
間取り件数平均価格最低最高
1R 74件 475万 328万 750万
1K 22件 516万 354万 688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（27.8万円）と比べて0.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.8万/㎡
60件
3階以上
28.6万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-30
築年月1988-06（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数51戸
専有面積15.68m² ～ 17.48m²
分譲会社三武
施工会社日本建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
百合ヶ丘駅
小田急線
徒歩9分
🚉
読売ランド前駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペガサスマンション百合ヶ丘 1988 51戸 34.0万 595万
ライオンズマンション百合ヶ丘 1985 46戸 34.6万 2,290万
ベルヴィーユ百合ヶ丘 1983 19戸 - -
パークレガロ百合ヶ丘 2014 20戸 65.9万 1,400万
パークハイツ百合ヶ丘 1980 153戸 - -
アプレパークス百合ヶ丘 2007 67戸 - -
サンテラス百合ヶ丘 1978 19戸 29.8万 2,090万
ジェイパーク百合ヶ丘 2003 31戸 - -
ヴェルビュ百合ケ丘 1997 44戸 51.8万 3,680万
アイルイムーブル百合ヶ丘 2016 41戸 - -
高石台ハイツ 1973 46戸 23.0万 1,299万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
468万円 17.48㎡ 26.8万円 ワンルーム - 北
595万円 17.48㎡ 34万円 ワンルーム - 南東
890万円 17.48㎡ 50.9万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（96件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R 25.2万 25.5万 27.3万 29.6万 26.5万 27.8万 30.8万 33.7万
1K 25.8万 - - 25.2万 - 34.2万 36.7万 39.4万
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 688万 39.36万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 530万 30.32万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 688万 39.36万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 638万 36.5万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 504万 28.84万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 595万 34.05万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 598万 34.21万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 598万 34.21万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 688万 39.36万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 498万 28.49万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 485万 27.75万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 499万 28.55万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 525万 30.04万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 598万 34.21万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 490万 28.04万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 455万 26.04万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 468万 26.78万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.47万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 530万 30.32万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 410万 23.46万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 430万 24.6万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 440万 25.18万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 460万 26.32万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.47万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.61万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 499万 28.55万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 590万 33.76万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.47万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 460万 26.32万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 29.75万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.75万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 395万 22.6万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.89万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 490万 28.04万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.19万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.03万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 430万 24.6万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 430万 24.6万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額36,308円。1Kなら月額36,308円が相場です。
ワンルーム
32,988円
23,800〜43,000円
1R
34,636円
29,000〜39,000円
1K
36,308円
25,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
129件
5〜8万
2件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,487円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,231円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,059円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,106円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,945円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,945円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,574円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,460円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,059円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,231円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 39,000円 2,231円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,831円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,925円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,831円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,945円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,104円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,002円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,716円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,232円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,925円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,831円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,888円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。