サンテラス百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目30-14 | 築48年 | 19戸
推定相場
サンテラス百合ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（39.2万円）より23.8%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
33.9〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×0.882
代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均1,849万円です。3DKが最も高く平均1,849万円、1LDKは平均1,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,516万 | 1,200万 | 1,832万 |
| 2LDK | 4件 | 1,821万 | 1,652万 | 2,149万 |
| 3DK | 4件 | 1,849万 | 1,742万 | 1,912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.9万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 三信建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩15分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立百合丘小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978 | 19戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| 百合ヶ丘城和ハイツ | 1981 | 14戸 | 14.5万 | 700万 |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| ヴェルビュ百合ケ丘 | 1997 | 44戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 | 1988 | 51戸 | 34.0万 | 595万 |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 | 1985 | 46戸 | 34.6万 | 2,290万 |
| マイキャッスル生田 | 2003 | 98戸 | - | - |
| ゆりが丘ヴィレッジ1号棟 | 1986 | 81戸 | 42.4万 | 4,980万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ6号棟 | 1986 | 82戸 | - | - |
| リライア百合ヶ丘 | 1991 | - | 32.6万 | 540万 |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 33.4万 | 31.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 17.6万 | 29.4万 | - | - |
| 2LDK | 22.8万 | 23.5万 | 27.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。