ゆりが丘ヴィレッジ
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目21-1 | 築40年 | 3棟
推定相場
ゆりが丘ヴィレッジ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（39.2万円）を8.1%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より8.5%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・34件）で、平均3,365万円です。4LDKが最も高く平均7,666万円、１Ｋは平均443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,949万 | 196万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 3,365万 | 1,283万 | 9,167万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 2,033万 | 1,200万 | 2,500万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 5,259万 | 2,475万 | 6,462万 |
| １Ｋ | 7件 | 443万 | 360万 | 531万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,095万 | 910万 | 1,280万 |
| 3LDK | 2件 | 5,130万 | 4,358万 | 5,902万 |
| 4LDK | 2件 | 7,666万 | 6,173万 | 9,158万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 117.55m² ～ 165.10m² |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ゆりが丘ヴィレッジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1986年 | 8階建 | 81戸 | 2件 | 39.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1986年 | 9階建 | 82戸 | 2件 | 46.6万 | - | - |
| 10号棟 | 1986年 | 4階建 | 81戸 | 2件 | 58.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩16分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立百合丘小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゆりが丘ヴィレッジ | 1986 | 81戸 | 42.4万 | 4,980万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ6号棟 | 1986 | 82戸 | - | - |
| ゆりが丘ヴィレッジ | 1986 | 82戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| 百合ヶ丘城和ハイツ | 1981 | 14戸 | 14.5万 | 700万 |
| ディナスカーラ百合ヶ丘 | 2004 | 33戸 | 58.1万 | 4,300万 |
| グリーンハイツ百合ヶ丘 | 1978 | 24戸 | - | - |
| リライア百合ヶ丘 | 1991 | - | 32.6万 | 540万 |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978 | 19戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| ヴェルビュ百合ケ丘 | 1997 | 44戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| マイキャッスル生田 | 2003 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.2万 | - | 58.7万 |
| 3LDK | 46.6万 | - | 42.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 9,990万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 5,980万 | 36.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。