高石台ハイツ
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目20-1 | 築53年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2023年は24万/㎡へ、10年間で51.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・15件）で、平均1,292万円です。3DKが最も高く平均1,292万円、2LDKは平均1,261万円です。
2LDK
1,261万
12件
3DK
1,292万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,261万 | 704万 | 1,703万 |
| 3DK | 15件 | 1,292万 | 686万 | 1,741万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 56.48m² ～ 67.89m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
読売ランド前駅
小田急線
🚉
徒歩8分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高石台ハイツ | 1973 | 46戸 | 23.0万 | 1,299万 |
| バームステージ百合ケ丘 | 1996 | 33戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ読売ランド | 1998 | 58戸 | - | - |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 2016 | 41戸 | - | - |
| パークハイツ百合ヶ丘 | 1980 | 153戸 | - | - |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 | 1985 | 46戸 | 34.6万 | 2,290万 |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| ベルヴィーユ百合ヶ丘 | 1983 | 19戸 | - | - |
| ジュネス生田 | 1993 | 19戸 | - | - |
| マイキャッスル生田 | 2003 | 96戸 | - | - |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 | 1988 | 51戸 | 34.0万 | 595万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.7万 | - | - | - | 27.0万 | - | 33.6万 | 26.1万 |
| 2LDK | - | 26.2万 | 26.2万 | 17.4万 | - | 21.5万 | 20.9万 | 15.6万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。