バームステージ百合ケ丘
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目21-11 | 築30年 | 33戸
推定相場
バームステージ百合ケ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（39.2万円）を12.5%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より4.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は39.3〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
39.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.101
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,491万円です。ーが最も高く平均2,899万円、2LDKは平均2,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,899万 | 2,599万 | 3,199万 |
| 2LDK | 5件 | 2,277万 | 1,920万 | 2,499万 |
| 3LDK | 15件 | 2,491万 | 2,064万 | 2,864万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 78.15m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
読売ランド前駅
小田急線
🚉
徒歩10分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームステージ百合ケ丘 | 1996 | 33戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| 高石台ハイツ | 1973 | 46戸 | 23.0万 | 1,299万 |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| マイキャッスル生田 | 2003 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 | 1985 | 46戸 | 34.6万 | 2,290万 |
| パークハイツ百合ヶ丘 | 1980 | 153戸 | - | - |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ | 2003 | 98戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 | 1988 | 51戸 | 34.0万 | 595万 |
| ライオンズヒルズ読売ランド | 1998 | 58戸 | - | - |
| ベルヴィーユ百合ヶ丘 | 1983 | 19戸 | - | - |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 2016 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 35.4万 | 35.5万 | 33.0万 | 28.9万 | - | 38.9万 | 38.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.8万 | 40.3万 | - | - |
| ー | - | - | - | - | 48.0万 | 44.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,599万 | 44.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.46万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.41万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。