栗平のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区栗平 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区栗平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.6万円（成約64件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.0万円に対し、築25年は33.1万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
54.0万/㎡
築5年
9件
45.4万/㎡
築10年
14件
47.6万/㎡
築15年
12件
42.8万/㎡
築20年
20件
43.9万/㎡
築25年
6件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。５ＬＤＫの平均価格は3,924万円。
４ＬＤＫ
17件
3,703万円
３ＬＤＫ
35件
3,298万円
２ＬＤＫ
8件
3,416万円
５ＬＤＫ
2件
3,924万円
平均㎡単価
45.6万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
3,567万円
取引実績
64件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2026年は㎡50.3万円へ、18年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
48
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
49
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,351万円
35件
４ＬＤＫ
3,806万円
17件
２ＬＤＫ
3,500万円
8件
５ＬＤＫ
4,700万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
51.6万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗平のマンション一覧（9棟）
東急ドエルアルス栗平
築28年
| 5階建
| 64戸
3,498万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ栗平
築24年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ栗平
築24年
| 6階建
| 42戸
7,880万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクタス栗平駅前クラウンコート
築24年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,580万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急プラウディア栗平
築30年
| 地下1階付3階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買9件
東急ドエルアルス栗平L-サイド
築28年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,730万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート
築21年
| 4階建
| 62戸
4,490万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス栗平駅前ティアラコート
築24年
| 4階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フェアロージュ栗平
築25年
| 7階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
栗平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東急ドエルアルス栗平Rサイド
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
栗平は川崎市麻生区内16地区中7位（上位56%）。
単価45.6万/㎡。
1つ上の白鳥とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
栗平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区栗平２丁目２番４外 | 30.2万/㎡ | +2.4% | 店舗 | 栗平 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）