万福寺のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区万福寺 | 375件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区万福寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.8万円（成約375件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築20年は86.9万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
69.5万/㎡
築5年
81件
70.2万/㎡
築10年
101件
72.2万/㎡
築15年
131件
74.0万/㎡
築20年
6件
86.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（232件）。２ＤＫの平均価格は4,300万円。
３ＬＤＫ
232件
5,718万円
４ＬＤＫ
67件
5,926万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,605万円
２ＬＤＫ
49件
5,228万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,993万円
１ＬＤＫ
5件
4,287万円
オープンフロア
4件
13,854万円
２ＤＫ
2件
4,300万円
平均㎡単価
77.8万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
6,191万円
取引実績
375件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.0万円から2026年は㎡85.4万円へ、18年間で+25.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
70
築11-15年
81
築16-20年
86
築21-25年
85
築26-30年
58
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,166万円
232件
４ＬＤＫ
6,276万円
67件
２ＬＤＫ
5,680万円
49件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,417万円
6件
１ＬＤＫ
4,760万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
4件
オープンフロア
14,150万円
4件
２ＤＫ
4,350万円
2件
１Ｋ
3,300万円
1件
１ＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
84.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万福寺のマンション一覧（21棟）
ノブレス新百合ヶ丘
築18年
| 地下1階付8階建
| 290戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買151件
藤和シティホームズ新百合ヶ丘
築22年
| 7階建
| 67戸
5,490万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買54件
マスターアリーナ新百合ヶ丘
築15年
| 地下1階付10階建
| 128戸
7,990万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ランドール新百合ヶ丘
築21年
| 6階建
| 47戸
5,980万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス
築18年
| 地下1階付6階建
| 114戸
8,500万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート
築19年
| 地下1階付14階建
| 212戸
7,490万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館
築20年
| 地下1階付14階建
| 96戸
8,280万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート
築19年
| 地下1階付14階建
| 165戸
7,150万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィークコート新百合ヶ丘
築22年
| 地下1階付14階建
| 53戸
7,200万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新百合ヶ丘パークハウス4番街
築25年
| 地下1階付14階建
| 84戸
9,480万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買16件
菱興百合ヶ丘マンション
築53年
| 5階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ
築22年
| 9階建
| 41戸
8,950万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング
築17年
| 15階建
| 168戸
8,320万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買6件
百合丘マンション
築61年
| 5階建
| 25戸
550万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング
築17年
| 15階建
| 153戸
7,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング
築17年
| 11階建
| 72戸
7,480万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買4件
新百合ヶ丘パークハウス4番館
築25年
| 14階建
売買0件
プライムアリーナ新百合ヶ丘
築18年
| 15階建
| 393戸
売買0件
シーズンアリーナ新百合ヶ丘
築19年
| 14階建
| 166戸
売買0件
パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス
築13年
| 14階建
| 85戸
売買0件
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜
築6年
| 7階建
| 77戸
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
万福寺は川崎市麻生区内16地区中1位（上位94%）。
単価77.8万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
万福寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺１丁目１６番２ | 71.8万/㎡ | +3.8% | 店舗 | 新百合ヶ丘 100m |
| 川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４ | 36.5万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）