五力田のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区五力田 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区五力田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.5万円（成約55件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.5万円に対し、築25年は44.9万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
68.5万/㎡
築5年
3件
45.0万/㎡
築10年
14件
46.5万/㎡
築15年
12件
51.1万/㎡
築20年
17件
46.4万/㎡
築25年
6件
44.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は3,866万円。
３ＬＤＫ
36件
3,751万円
２ＬＤＫ
7件
3,596万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,344万円
４ＬＤＫ
9件
3,866万円
平均㎡単価
51.5万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
4,025万円
取引実績
55件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.0万円から2025年は㎡58.2万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
48
築11-15年
47
築16-20年
54
築21-25年
50
築26-30年
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,953万円
36件
４ＬＤＫ
4,256万円
9件
２ＬＤＫ
3,986万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
２ＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五力田のマンション一覧（6棟）
小田急プラウディア五月台2
築24年
| 5階建
| 60戸
5,480万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買22件
リーフィアレジデンス麻生五月台
築3年
| 5階建
| 88戸
売買0件
プラウディア五月台3
築19年
| 6階建
| 44戸
売買0件
サンクタス五月台
築25年
| 6階建
| 49戸
売買0件
パストラルハイム五月台
築28年
| 6階建
| 59戸
売買0件
サンクタス五月台ブリティッシュガーデン
築25年
| 6階建
| 49戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
五力田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ガ
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
五力田は川崎市麻生区内16地区中4位（上位75%）。
単価51.5万/㎡。
1つ上の上麻生とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
五力田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区五力田１丁目１８番６ | 20.4万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 五月台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）