ランドール新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、16年間で52.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2016年には146,250円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均4,165万円です。3LDKが最も高く平均4,165万円、2LDKは平均4,115万円です。
2LDK
4,115万
3件
3LDK
4,165万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,115万 | 3,592万 | 4,530万 |
| 3LDK | 34件 | 4,165万 | 3,425万 | 5,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（55.5万円）と比べて5.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
30件
55.5万/㎡
4-7階
8件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.97m² ～ 77.95m² |
| 分譲会社 | 昭栄 日本リーディング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立麻生小学校
中学校
川崎市立麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| シーズンアリーナ新百合ヶ丘 | 2007 | 166戸 | - | - |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 2013 | 85戸 | - | - |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022 | 68戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘パークハウス3 | 2000 | 177戸 | 95.9万 | 9,680万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 | 2004 | 53戸 | 118.7万 | 7,200万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス2番街 | 1996 | 144戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘パークハウス | 1991 | 57戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス | 2002 | 135戸 | 80.5万 | 5,600万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | - | 57.3万 | 62.5万 | 63.9万 | - | 77.7万 | 81.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 73.1万 | 85.2万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,530万 | 73.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.98万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.06万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.13万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額146,250円。3LDKなら月額146,250円が相場です。
2LDK
150,000〜162,000円
157,000円
3LDK
139,000〜158,000円
146,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。