サンクタス新百合ヶ丘シームリィ
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 93.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・52件）で、平均5,714万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,967万円、１ＬＤＫは平均4,162万円です。
３ＬＤＫ
5,714万
52件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,967万
2件
４ＬＤＫ
6,595万
14件
２ＬＤＫ
4,882万
21件
１ＬＤＫ
4,162万
3件
3LDK
6,224万
5件
3SLDK
5,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 5,714万 | 3,613万 | 10,138万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,967万 | 6,325万 | 7,608万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 6,595万 | 5,385万 | 8,441万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,882万 | 3,812万 | 6,600万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,162万 | 3,025万 | 6,000万 |
| 3LDK | 5件 | 6,224万 | 5,234万 | 8,204万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,735万 | 5,568万 | 5,902万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 103.60m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 2013 | 85戸 | - | - |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 | 2004 | 53戸 | 118.7万 | 7,200万 |
| シーズンアリーナ新百合ヶ丘 | 2007 | 166戸 | - | - |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘 | 2008 | 393戸 | - | - |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009 | 168戸 | 99.7万 | 8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009 | 153戸 | 91.2万 | 7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング | 2009 | 72戸 | 92.5万 | 7,480万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス3 | 2000 | 177戸 | 95.9万 | 9,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 49.0万 | - | 73.0万 | 87.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,950万 | 87.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,650万 | 54.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,170万 | 57.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。