プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19-1 | 築17年 | 168戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.1万/㎡から2023年は101.1万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×2.949
補正係数 ×2.949
代表面積 83.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・49件）で、平均6,239万円です。オープンフロアが最も高く平均24,568万円、２ＬＤＫは平均5,180万円です。
３ＬＤＫ
6,239万
49件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,804万
2件
４ＬＤＫ
6,281万
28件
２ＬＤＫ
5,180万
12件
１ＬＤＫ
5,320万
2件
オープンフロア
24,568万
2件
3LDK
6,592万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 6,239万 | 4,025万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,804万 | 7,608万 | 8,000万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 6,281万 | 4,121万 | 8,800万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,180万 | 4,121万 | 6,600万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,320万 | 4,640万 | 6,000万 |
| オープンフロア | 2件 | 24,568万 | 21,636万 | 27,500万 |
| 3LDK | 5件 | 6,592万 | 6,280万 | 7,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.8万円で、1-5階（77.8万円）と比べて13.0万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
3件
77.8万/㎡
6-10階
2件
90.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 小田急不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 小田急建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009 | 168戸 | 99.7万 | 8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009 | 153戸 | 91.2万 | 7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング | 2009 | 72戸 | 92.5万 | 7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘 | 2008 | 393戸 | - | - |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 | 2004 | 53戸 | 118.7万 | 7,200万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス4番街 | 2001 | 84戸 | 120.6万 | 9,480万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 2013 | 85戸 | - | - |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07億円 | 77.04㎡ | 138.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.1万 | 75.3万 | 81.9万 | 101.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,320万 | 99.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。