百合丘マンション
神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目11-10 | 築61年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,100〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
425万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 425万 | 367万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-06（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.33m² ～ 38.88m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市麻生区小学校学区
中学校
川崎市麻生区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合丘マンション | 1965 | 25戸 | 14.2万 | 550万 |
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968 | 30戸 | 17.7万 | 870万 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 2020 | 77戸 | - | - |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 2002 | 17戸 | 72.4万 | 5,680万 |
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ | 1997 | 17戸 | 46.4万 | 3,600万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘アーク・ステージ | 2001 | 34戸 | - | - |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997 | 48戸 | 53.0万 | 3,680万 |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 2006 | 96戸 | 99.0万 | 8,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 11.3万 | 12.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 400万 | 10.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 400万 | 10.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 440万 | 11.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 440万 | 11.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の51%）で、平均月額55,000円。2LDKなら月額63,125円が相場です。
1LDK
53,000〜65,000円
57,667円
2DK
47,000〜65,000円
55,000円
2LDK
56,000〜67,000円
63,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
33件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,287円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。