ルミネ百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-1 | 築41年 | 19戸
推定相場
ルミネ百合ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（56.0万円）を7.3%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を29.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、11年間で83.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×0.913
代表面積 48.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,944万円です。2LDKが最も高く平均1,944万円、3DKは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,896万 | 1,631万 | 2,067万 |
| 2LDK | 13件 | 1,944万 | 1,180万 | 2,490万 |
| 3DK | 7件 | 1,504万 | 1,280万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.25m² ～ 48.96m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 山村ゼネコン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
百合ヶ丘小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997 | 48戸 | 53.0万 | 3,680万 |
| 司生堂ビル | 1982 | 1戸 | - | - |
| フェアロージュ新百合ヶ丘アーク・ステージ | 2001 | 34戸 | - | - |
| 日商岩井百合丘マンション | 1977 | 38戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968 | 30戸 | 17.7万 | 870万 |
| マキシヴ百合ヶ丘DUE | 2021 | 94戸 | - | - |
| 百合丘マンション | 1965 | 25戸 | 14.2万 | 550万 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 2019 | 35戸 | - | - |
| プラウド新百合ヶ丘 | 2005 | 33戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | 59.3万 |
| 2LDK | - | - | 39.3万 | 32.4万 | 50.9万 | 49.7万 | 47.9万 | - |
| 3DK | 27.0万 | 27.9万 | - | - | - | 46.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 36.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,320万 | 26.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。