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TOP›神奈川県›川崎市麻生区›百合丘›百合ケ丘シティタワー

百合ケ丘シティタワー

神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-2 | 築29年 | 48戸

推定相場
百合ケ丘シティタワー
最新データ 2021年9月
売買12件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（56.0万円）より5.5%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を14.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092012201420162021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2021年は53万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,475〜93,775円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
51.0〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン
44.7万円/㎡
補正係数 ×1.522
代表面積 69.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 377件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,589万円です。3LDKが最も高く平均3,589万円、1DKは平均1,978万円です。
1DK 3件 1,978万円
3LDK 8件 3,589万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,978万 1,702万 2,263万
3LDK 8件 3,589万 3,076万 4,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、4-7階（47.7万円）と比べて3.5万円（+7.3%）高くなっています。
4-7階 47.7万/㎡ 6件
8階以上 51.2万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-2
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積37.43m² ～ 69.49m²
分譲会社住友不動産
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
百合ヶ丘駅
小田急線
徒歩3分
🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩13分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
百合ケ丘シティタワー 1997 48戸 53.0万 3,680万
ルミネ百合ヶ丘 1985 19戸 60.1万 2,480万
司生堂ビル 1982 1戸 - -
フェアロージュ新百合ヶ丘アーク・ステージ 2001 34戸 - -
日商岩井百合丘マンション 1977 38戸 39.5万 2,980万
百合ヶ丘ハイツ 1968 30戸 17.7万 870万
マキシヴ百合ヶ丘DUE 2021 94戸 - -
百合丘マンション 1965 25戸 14.2万 550万
百合ヶ丘ダイヤマンション 1974 40戸 36.9万 1,430万
MAXIV百合ヶ丘TRE 2021 39戸 - -
ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 2019 35戸 - -

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 7件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20092011201220132014201520162021
3LDK - 50.1万 48.3万 48.9万 - 42.9万 51.7万 53.0万
1DK 44.9万 - - - 42.2万 - 52.9万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.96万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,290万 61.74万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 52.9万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 51.67万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.89万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,580万 42.22万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,400万 48.93万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,400万 48.93万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.21万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.64万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.08万/㎡
2009年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,680万 44.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額77,300円。3LDKなら月額150,933円が相場です。
1K 68,700円 56,400〜81,000円
1DK 77,300円 72,000〜95,000円
2K 90,025円 89,000〜91,700円
2DK 90,738円 82,700〜99,500円
3LDK 150,933円 148,000〜152,800円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 1件
5〜8万 9件
8〜10万 17件
10〜15万 1件
15〜20万 2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,400円 3,014円/㎡
2022年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 94,700円 2,436円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,187円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,500円/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 89,300円 2,297円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,500円/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 78,000円 2,084円/㎡
2021年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 89,000円 2,378円/㎡
2021年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 89,700円 2,307円/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 89,000円 2,378円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,130円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,400円 2,798円/㎡
2017年6月 1〜3階 2K 35㎡〜 89,700円 2,307円/㎡
2017年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,500円/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,569円/㎡
2015年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 89,500円 2,072円/㎡
2015年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 82,700円 2,127円/㎡
2015年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 91,500円 2,118円/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,569円/㎡
2015年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,813円/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,569円/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 49,400円 2,541円/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,813円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 152,800円 2,179円/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,683円/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,538円/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 2,813円/㎡
2013年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 89,700円 2,307円/㎡
2013年6月 1〜3階 2K 35㎡〜 91,700円 2,359円/㎡
2013年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 99,500円 2,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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