ノブレス新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7〜8 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたノブレス新百合ヶ丘全体の相場です（成約 474件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2026年は91.1万/㎡へ、17年間で49.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2021年には227,667円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
62.2〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.683
補正係数 ×1.683
代表面積 77.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・85件）で、平均5,466万円です。5LDKが最も高く平均5,595万円、3LDKは平均5,244万円です。
3LDK
5,244万
57件
4LDK
5,466万
85件
5LDK
5,595万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57件 | 5,244万 | 4,183万 | 7,180万 |
| 4LDK | 85件 | 5,466万 | 4,304万 | 8,380万 |
| 5LDK | 9件 | 5,595万 | 4,883万 | 6,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（66.8万円）と比べて6.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
115件
66.8万/㎡
6-10階
39件
72.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7〜8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 103.74m² |
| 分譲会社 | ナイス セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ノブレス新百合ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 474件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ノブレス新百合ヶ丘 |
2008年 | 地下1階付8階建 | 290戸 | 302件 | 66.9万 | 82件 | - |
| フォレストハウス | 2008年 | 地下1階付8階建 | 176戸 | 172件 | 69.4万 | 54件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 2020 | 77戸 | - | - |
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ | 1997 | 17戸 | 46.4万 | 3,600万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 2008 | 114戸 | 110.9万 | 8,500万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 2007 | 165戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| 百合丘マンション | 1965 | 25戸 | 14.2万 | 550万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 2006 | 96戸 | 99.0万 | 8,280万 |
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968 | 30戸 | 17.7万 | 870万 |
| ファミールヒルズ百合ヶ丘 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ドムス沙羅 | 1979 | 6戸 | 32.2万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 84.21㎡ | 82.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,190万円 | 77.22㎡ | 106.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（154件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
55件
5,000〜7,000万
91件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 66.3万 | 65.9万 | 74.5万 | 74.8万 | 75.1万 | 76.1万 | 95.0万 | 96.9万 |
| 3LDK | 65.6万 | 69.4万 | 70.5万 | 72.3万 | 80.9万 | 79.2万 | 80.6万 | 85.3万 |
| 5LDK | 62.5万 | 62.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 154 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 110.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,490万 | 84.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 83.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,960万 | 77.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 75.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 74.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,670万 | 68.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 79.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 69.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,670万 | 68.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.09万/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額161,394円。4LDKなら月額194,500円が相場です。
3LDK
125,000〜193,000円
161,394円
4LDK
138,000〜278,000円
194,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
34件
20〜30万
5件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 245,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 156,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 245,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,131円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。