東急ドエルアルス栗平L-サイド
神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-24 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2019年は35.3万/㎡へ、3年間で30.5%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.516
補正係数 ×1.516
代表面積 78.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均2,895万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,700万円、3LDKは平均2,765万円です。
３ＬＤＫ
2,895万
12件
２ＬＤＫ
3,633万
5件
４ＬＤＫ
3,700万
2件
2LDK
3,037万
3件
2SLDK
3,497万
4件
3LDK
2,765万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,895万 | 2,000万 | 3,719万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,633万 | 2,679万 | 6,414万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,700万 | 3,700万 | 3,700万 |
| 2LDK | 3件 | 3,037万 | 2,696万 | 3,544万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,497万 | 2,980万 | 4,549万 |
| 3LDK | 2件 | 2,765万 | 2,730万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 100.79m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立栗木台小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド | 1998 | 29戸 | 34.9万 | 2,730万 |
| 東急ドエルアルス栗平 | 1998 | 64戸 | 53.4万 | 3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平Rサイド | 1998 | 35戸 | - | - |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002 | 24戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002 | 42戸 | 75.5万 | 7,880万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| フェアロージュ栗平 | 2001 | 30戸 | - | - |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| ヒルズ栗平 | 2002 | 22戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| プラウディア栗平2 | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 50.8万 | 40.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。