プラウディア栗平2
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 | 築18年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2014年は44.5万/㎡へ、5年間で13.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.1万円/㎡
レンジ
100.6〜167.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×2.903
補正係数 ×2.903
代表面積 76.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均3,912万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,275万円、２ＬＤＫは平均3,746万円です。
３ＬＤＫ
3,912万
17件
４ＬＤＫ
4,275万
3件
２ＬＤＫ
3,746万
4件
3LDK
4,072万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,912万 | 3,063万 | 6,900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,275万 | 4,000万 | 4,583万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,746万 | 3,483万 | 3,985万 |
| 3LDK | 6件 | 4,072万 | 3,532万 | 4,666万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 109.40m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウディア栗平2 | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| タウンハウス白鳥 | 1994 | 3戸 | - | - |
| 栗平タウンハウス | 1982 | 40戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002 | 42戸 | 75.5万 | 7,880万 |
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| リストレジデンス栗平 | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン栗平 | 2003 | 99戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| D’レスティアブランエール | 2003 | 94戸 | 54.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 48.8万 | 47.2万 | 49.8万 | 44.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.16万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.8万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。