サンクタス栗平駅前クラウンコート
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-15 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.516
補正係数 ×1.516
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,383万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,383万 | 2,983万 | 3,855万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.33m² ～ 80.12m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
栗木台小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002 | 42戸 | 75.5万 | 7,880万 |
| 東急ドエルアルス栗平 | 1998 | 64戸 | 53.4万 | 3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド | 1998 | 29戸 | 34.9万 | 2,730万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002 | 24戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス栗平Rサイド | 1998 | 35戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| フェアロージュ栗平 | 2001 | 30戸 | - | - |
| ヒルズ栗平 | 2002 | 22戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| プラウディア栗平2 | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 65.13㎡ | 58万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 45.6万 | 48.5万 | 45.9万 | 43.4万 | 51.3万 | 55.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。