王禅寺西のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約85件、前年比+76.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築55年は14.6万円。築年による価格差は最大436%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
64.3万/㎡
築5年
4件
56.8万/㎡
築10年
5件
40.9万/㎡
築15年
12件
43.4万/㎡
築20年
7件
41.1万/㎡
築25年
4件
36.1万/㎡
築30年
3件
42.4万/㎡
築35年
5件
19.0万/㎡
築40年
5件
15.1万/㎡
築45年
3件
12.0万/㎡
築50年
19件
15.4万/㎡
築55年
7件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,079万円。
２ＬＤＫ
26件
1,385万円
３ＬＤＫ
30件
3,134万円
３ＤＫ
7件
645万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,301万円
１ＤＫ
2件
841万円
２ＤＫ
2件
538万円
１ＬＤＫ
2件
751万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,079万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▲76.8%
平均価格
2,321万円
取引実績
85件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2025年は㎡40.2万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
58
築11-15年
39
築16-20年
48
築21-25年
44
築26-30年
43
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,228万円
30件
２ＬＤＫ
1,461万円
26件
３ＤＫ
650万円
7件
４ＬＤＫ
3,717万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
5件
１ＤＫ
950万円
2件
２ＤＫ
590万円
2件
１ＬＤＫ
915万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
2件
３Ｋ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2万/㎡
2025年第3四半期
900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
6,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
550万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
550万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王禅寺西のマンション一覧（11棟）
ダイホープレステージ新百合ヶ丘
築36年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アスティア新百合ヶ丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,000万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ヒルズ新百合ヶ丘
築25年
| 地下1階付5階建
| 37戸
9,798万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買19件
百合ヶ丘ガーデンマンション
築58年
| 5階建
| 42戸
680万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス王禅寺
築28年
| 3階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
王禅寺ハイムB棟
築28年
| 4階建
| 37戸
2,390万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買10件
シンビエンス新百合ヶ丘
築7年
| 6階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買8件
J‐Flat柿生
築10年
| 2階建
| 6戸
売買0件
新百合丘王禅寺ガーデニア
築31年
| 5階建
売買0件
新百合王禅寺ガーデニア
築31年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ダイアパレス柿生第2
築38年
| 5階建
| 10戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
王禅寺西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
麻生台団地29号棟麻生台団地32号棟麻生台団地34号棟麻生台団地40号棟
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
王禅寺西は川崎市麻生区内16地区中10位（上位38%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の高石とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
王禅寺西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２ | 25.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1000m |
| 川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１ | 22.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1200m |
| 川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０ | 21.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 柿生 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）