アスティア新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.4万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、15年間で6.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・17件）で、平均3,828万円です。3LDKが最も高く平均4,454万円、2SLDKは平均3,828万円です。
2LDK
3,940万
5件
2SLDK
3,828万
17件
3LDK
4,454万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,940万 | 2,983万 | 4,813万 |
| 2SLDK | 17件 | 3,828万 | 3,159万 | 4,480万 |
| 3LDK | 10件 | 4,454万 | 3,667万 | 5,429万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 91.49m² |
| 分譲会社 | アスティア |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
南百合丘小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008 | 21戸 | 49.9万 | 4,000万 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 2001 | 37戸 | 97.1万 | 9,798万 |
| アールブラン新百合ヶ丘 | 2010 | 58戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999 | 29戸 | 46.1万 | 3,670万 |
| プラウド新百合ヶ丘 | 2005 | 33戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987 | 49戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019 | 65戸 | - | - |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 2019 | 35戸 | - | - |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 2001 | 22戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | - | - | - | - | 61.3万 | - | 49.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 68.1万 | 58.8万 | 60.6万 | - |
| 2SLDK | 52.5万 | 51.4万 | 55.8万 | 56.3万 | 54.5万 | 56.4万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。