王禅寺西の一戸建て相場

Name: 王禅寺西の一戸建て相場データ（川崎市麻生区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西 | 297件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約297件、前年比+28.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

王禅寺西の一戸建て

279件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,241万円

うち土地分

5,699万円

うち建物分

542万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,132万円。鉄骨造（6,322万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,132万

6件

軽量鉄骨造

7,397万

11件

木造

6,492万

263件

鉄骨造

6,322万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,372万

17件

80〜100㎡

4,484万

41件

100〜120㎡

6,277万

110件

120〜150㎡

8,076万

71件

150㎡以上

8,350万

52件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,904万

9件

4〜6m

6,593万

131件

6〜8m

6,945万

108件

8m以上

6,783万

40件

王禅寺西 33.1万/㎡川崎市麻生区内 7位/23地区

平均㎡単価

33.1万/㎡

前年比 ▲28.6%

平均価格

5,521万円

取引実績

297件

平均面積

182㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

52万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,922万円

23件

３ＬＤＫ

5,864万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,517万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,783万円

6件

５ＬＤＫ

6,400万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

8,000万円

1件

７ＬＤＫ

9,200万円

1件

２ＬＤＫ

3,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 61.3万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 34.7万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 49.5万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 290㎡〜 37.9万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 105㎡〜 49.5万/㎡

2025年第4四半期 6,700万円 165㎡〜 40.6万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 185㎡〜 25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市麻生区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,142	-
2017	175,038	-
2019	177,787	+1,142
2021	178,567	+292
2023	178,214	+198
2024	177,976	+222

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%

川崎市麻生区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市麻生区の一戸建てマップ

川崎市麻生区内のエリアランキング

王禅寺西は川崎市麻生区内23地区中7位（上位70%）。単価33.1万/㎡。 1つ上のはるひ野とは9%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 万福寺

55.7万

+68%

2 百合丘

39.9万

+20%

3 上麻生

38.0万

+15%

4 黒川

37.5万

+13%

5 栗平

36.9万

+11%

6 はるひ野

36.2万

+9%

7 王禅寺西 ◀

33.1万

―

8 白鳥

33.1万

+0%

中価格帯（9〜16位）

9 高石

32.5万

-2%

16 細山

28.7万

-13%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 下麻生

28.6万

-14%

23 王禅寺東

24.3万

-27%

他 5 地区

最寄り駅の相場

王禅寺西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２	25.5万/㎡	+1.6%	住宅	新百合ヶ丘 1000m
川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１	22.4万/㎡	+1.4%	住宅	新百合ヶ丘 1200m
川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０	21.4万/㎡	+1.4%	住宅	柿生 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

王禅寺西の他の不動産相場