王禅寺東の一戸建て相場

Name: 王禅寺東の一戸建て相場データ（川崎市麻生区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東 | 362件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約362件、前年比+27.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

王禅寺東の一戸建て

345件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,086万円

うち土地分

4,545万円

うち建物分

542万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,996万円。木造（5,240万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,996万

14件

木造

5,240万

337件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,732万

9件

80〜100㎡

4,277万

56件

100〜120㎡

5,148万

160件

120〜150㎡

5,537万

82件

150㎡以上

7,100万

48件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,461万

7件

4〜6m

5,167万

142件

6〜8m

5,496万

164件

8m以上

5,448万

37件

王禅寺東 24.3万/㎡川崎市麻生区内 23位/23地区

平均㎡単価

24.3万/㎡

前年比 ▲27.6%

平均価格

4,399万円

取引実績

362件

平均面積

192㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,570万円

37件

３ＬＤＫ

4,518万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,463万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

7件

６ＬＤＫ

5,100万円

4件

５ＬＤＫ

5,625万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

２ＬＤＫ

5,300万円

2件

７ＬＤＫ

6,300万円

2件

１ＬＤＫ

4,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 25.2万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 200㎡〜・７ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 37.7万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 310㎡〜 15.2万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 130㎡〜 39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市麻生区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,142	-
2017	175,038	-
2019	177,787	+1,142
2021	178,567	+292
2023	178,214	+198
2024	177,976	+222

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%

川崎市麻生区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市麻生区の一戸建てマップ

川崎市麻生区内のエリアランキング

王禅寺東は川崎市麻生区内23地区中23位（上位0%）。単価24.3万/㎡。 1つ上の向原とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 万福寺

55.7万

+129%

8 白鳥

33.1万

+36%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 高石

32.5万

+34%

16 細山

28.7万

+18%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 下麻生

28.6万

+18%

18 虹ケ丘

27.1万

+11%

19 岡上

26.4万

+8%

20 多摩美

25.9万

+6%

21 東百合丘

25.0万

+3%

22 向原

24.5万

+1%

23 王禅寺東 ◀

24.3万

―

最寄り駅の相場

王禅寺東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６	19.0万/㎡	+1.6%	住宅	新百合ヶ丘 2100m
川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３	17.6万/㎡	+0.6%	住宅	新百合ヶ丘 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

王禅寺東の他の不動産相場

🏞️ 土地

王禅寺東の土地相場 →