コスモ読売ランドエクセルコート
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2 | 築28年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で28.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,857万円です。5LDKが最も高く平均4,205万円、3LDKは平均2,857万円です。
3LDK
2,857万
14件
3SLDK
3,526万
4件
5LDK
4,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,857万 | 2,384万 | 3,271万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,526万 | 3,062万 | 3,798万 |
| 5LDK | 4件 | 4,205万 | 3,931万 | 4,432万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 117.74m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | イチケン 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
西生田小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ読売ランドエクセルコート | 1998 | 63戸 | 44.4万 | 3,200万 |
| アークプラザ読売ランド前 | 2006 | 53戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| 読売ランド前ハイデンス | 1977 | 108戸 | - | - |
| アルファホームズ読売ランド | 1996 | 37戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ読売ランド | 1998 | 58戸 | - | - |
| ジュネス生田 | 1993 | 19戸 | - | - |
| コーポサニー | 1981 | 6戸 | 21.5万 | 1,100万 |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 2016 | 41戸 | - | - |
| クリオよみうりランド前 | 1987 | 75戸 | - | - |
| 高石台ハイツ | 1973 | 46戸 | 23.0万 | 1,299万 |
| パークハイツ百合ヶ丘 | 1980 | 153戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 85.86㎡ | 48.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 37.5万 | 42.7万 | - | 41.9万 | 42.5万 | 41.5万 | 44.4万 |
| 3SLDK | - | - | 39.4万 | 44.2万 | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 44.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 44.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.47万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.15万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,800万 | 32.28万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.35万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.9万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,900万 | 33.13万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.91万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額138,333円。
4LDK
135,000〜140,000円
138,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。