コーポサニー
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目18-1 | 築45年 | 6戸
推定相場
コーポサニー
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）より37.7%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.516
代表面積 51.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均2,709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,709万円、３ＤＫは平均1,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,550万 | 1,300万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,709万 | 971万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポサニー | 1981 | 6戸 | 21.5万 | 1,100万 |
| プレシス読売ランド | 2014 | 40戸 | 54.1万 | 3,380万 |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006 | 18戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| ジェナール読売ランド前 | 1995 | 13戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| アークプラザ読売ランド前 | 2006 | 53戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| ジュネス生田 | 1993 | 19戸 | - | - |
| 読売ランドシティハウス | 1980 | 46戸 | - | - |
| 読売ランド前ハイデンス | 1977 | 108戸 | - | - |
| ベルレーヴ生田 | 1987 | 25戸 | - | - |
| コスモ読売ランドエクセルコート | 1998 | 63戸 | 44.4万 | 3,200万 |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。