アークプラザ読売ランド前
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目36-4 | 築20年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201220142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、16年間で15.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
62.2〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.683
補正係数 ×1.683
代表面積 75.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,361万円です。4LDKが最も高く平均3,466万円、2LDKは平均2,409万円です。
2LDK
2,409万
4件
3LDK
3,361万
10件
4LDK
3,466万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,409万 | 2,345万 | 2,599万 |
| 3LDK | 10件 | 3,361万 | 2,973万 | 3,780万 |
| 4LDK | 8件 | 3,466万 | 3,024万 | 3,923万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
47.1万/㎡
3階以上
12件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
西生田小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ読売ランド前 | 2006 | 53戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| コスモ読売ランドエクセルコート | 1998 | 63戸 | 44.4万 | 3,200万 |
| アルファホームズ読売ランド | 1996 | 37戸 | - | - |
| 読売ランド前ハイデンス | 1977 | 108戸 | - | - |
| コーポサニー | 1981 | 6戸 | 21.5万 | 1,100万 |
| ジュネス生田 | 1993 | 19戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ読売ランド | 1998 | 58戸 | - | - |
| プレシス読売ランド | 2014 | 40戸 | 54.1万 | 3,380万 |
| クリオよみうりランド前 | 1987 | 75戸 | - | - |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 2016 | 41戸 | - | - |
| シャンボール読売ランド前2号棟 | 1976 | 85戸 | 30.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 44.1万 | - | - | 48.4万 | - | 49.8万 | 49.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.3万 | 52.7万 | 49.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.22万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.54万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 43.83万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。