百合ヶ丘南ガーデンハウス
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目24-20 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・22件）で、平均2,398万円です。3SLDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均2,144万円です。
3LDK
2,144万
11件
3SLDK
2,398万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,144万 | 1,810万 | 2,834万 |
| 3SLDK | 22件 | 2,398万 | 1,714万 | 3,177万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（23.5万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
12件
23.5万/㎡
3階以上
23件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 91.21m² ～ 103.74m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原店前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩18分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
南百合丘小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス | 1991 | 30戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ | 1987 | 26戸 | - | - |
| 百合ヶ丘サニーフラット | 1978 | 19戸 | - | - |
| コスモ百合ヶ丘パラシオ | 1998 | 57戸 | - | - |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1998 | 99戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974 | 44戸 | 25.8万 | 990万 |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘四季の杜 | 2003 | 25戸 | - | - |
| アゼリアガーデンズ百合ヶ丘弐番館 | 2003 | 4戸 | - | - |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 27.2万 | 20.6万 | 24.0万 | - | 25.0万 | - | 26.1万 |
| 3SLDK | - | 26.9万 | 22.8万 | 19.5万 | - | - | 32.7万 | 28.4万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SSLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.21万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.21万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.92万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,195万 | 24.07万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.01万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.71万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。