ライオンズテラス百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目2-6 | 築35年 | 19戸
推定相場
ライオンズテラス百合ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（27.0万円）より15.4%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
28.8〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×0.795
代表面積 73.76㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,712万円です。4LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均1,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,712万 | 950万 | 2,392万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,958万 | 2,581万 | 3,480万 |
| 4LDK | 2件 | 3,365万 | 3,250万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 128.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立長沢小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| ガーデンハウスかりがね台A棟 | 1977 | 10戸 | 9.8万 | 680万 |
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス | 1991 | 30戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ | 1987 | 26戸 | - | - |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1998 | 99戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| 百合ヶ丘サニーフラット | 1978 | 19戸 | - | - |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 980万 |
| コスモ百合ヶ丘パラシオ | 1998 | 57戸 | - | - |
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974 | 44戸 | 25.8万 | 990万 |
| コスモ百合ヶ丘ホワイトヒルズ | 1986 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 72.8㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 24.1万 | 20.3万 | 40.5万 | 31.5万 |
| 4SLDK | 26.3万 | 22.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,100万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,250万 | 25.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,250万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。