北見方のマンション相場
神奈川県川崎市高津区北見方 | 225件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区北見方のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.8万円（成約225件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.8万円に対し、築45年は45.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
97.8万/㎡
築5年
22件
80.4万/㎡
築10年
44件
78.4万/㎡
築15年
40件
67.7万/㎡
築20年
40件
64.9万/㎡
築25年
38件
65.7万/㎡
築30年
6件
64.4万/㎡
築35年
4件
54.6万/㎡
築45年
3件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,074円。
４ＬＤＫ
17件
5,851円
３ＬＤＫ
134件
5,159円
２ＬＤＫ
27件
4,188円
２ＤＫ
7件
2,438円
１Ｋ
10件
2,117円
１ＬＤＫ
2件
5,480円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,072円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,074円
平均㎡単価
59.8
前年比 ▼4.1%
平均価格
3,969
取引実績
225件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2025年は㎡65.3万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
53
築11-15年
63
築16-20年
59
築21-25年
59
築26-30年
59
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,305
134件
２ＬＤＫ
3,478
27件
４ＬＤＫ
4,688
17件
１Ｋ
1,870
10件
２ＤＫ
2,100
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,133
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,867
3件
３ＤＫ
2,167
3件
１ＬＤＫ
4,550
2件
１Ｒ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
6,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
6,000円
築未改装年・
80㎡〜
75.0
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北見方のマンション一覧（27棟）
コスモザガーデン二子多摩川
築22年
| 地下1階付7階建
| 361戸
6,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買145件
ヴィルクレール二子多摩川
築27年
| 地下1階付14階建
| 226戸
5,680万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買130件
パークスクエア二子多摩川
築21年
| 地下1階付7階建
| 164戸
5,899万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買113件
クレッセント高津
築33年
| 地下1階付7階建
| 79戸
3,680万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買79件
クレッセント二子多摩川４
築26年
| 地下1階付5階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買37件
クレッセント二子多摩川５
築25年
| 地下1階付5階建
| 61戸
4,680万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買23件
アールブラン高津レジデンス
築6年
| 6階建
| 89戸
6,380万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ高津壱番館
築31年
| 5階建
| 33戸
3,998万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング
築27年
| 地下2階付14階建
| 226戸
5,680万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ二子多摩川
築16年
| 6階建
| 66戸
2,080万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング
築27年
| 地下2階付14階建
| 226戸
4,330万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ホーユウパレス溝の口
築35年
| 3階建
| 18戸
2,999万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買8件
北見方多摩川レジデンス
築45年
| 4階建
| 19戸
2,930万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィルクレール二子多摩川
売買0件
多摩川ハイホーム
売買0件
クレッセント二子多摩川IV
築25年
売買0件
ジュネス溝の口東
売買0件
クレッセント二子多摩川Ⅳ
売買0件
多摩川ハイホーム
売買0件
ジュネス溝の口東
売買0件
多摩川ハイホーム
築48年
売買0件
ジュネス溝の口東
築30年
売買0件
ヴィルクレール二子多摩川
築28年
売買0件
多摩川ハイホーム
築48年
売買0件
角栄多摩川ハイホーム
築48年
売買0件
ジュネス溝の口東
築30年
売買0件
角栄多摩川ハイホーム
築48年
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
北見方は川崎市高津区内22地区中6位（上位73%）。
単価59.8。
1つ上の末長とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
北見方の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。