東門前のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区東門前 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区東門前のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約36件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.4万円に対し、築25年は56.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
107.4万/㎡
築5年
6件
61.8万/㎡
築10年
11件
60.8万/㎡
築15年
2件
63.2万/㎡
築20年
4件
49.9万/㎡
築25年
4件
56.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は4,002円。
３ＬＤＫ
27件
4,140円
１Ｋ
2件
2,446円
２ＬＤＫ
3件
4,002円
平均㎡単価
59.6
前年比 ▲5.5%
平均価格
3,608
取引実績
36件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.0万円から2025年は㎡67.2万円へ、16年間で+91.9%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
54
築11-15年
58
築16-20年
42
築21-25年
46
築26-30年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,822
27件
２ＬＤＫ
3,200
3件
１Ｋ
2,300
2件
３ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
60.0
2024年第4四半期
4,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2023年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東門前のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
東門前は川崎市川崎区内53地区中25位（上位53%）。
単価59.6。
1つ上の大島上町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
東門前の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。